聚祥煤業

阿爾山市伊爾施鎮商住樓1#--9#樓主體工程招標文件

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內蒙古阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊商住項目工程施工

招 標 文 件


招標編號:


招 標 人:內蒙古聚祥置業有限公司

負 責 人:羅新平 (蓋章)

2013年3月?興安盟?阿爾山市

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目 錄

第一章 招標邀請函???????????????????????????????????3
招標日程安排?????????????????????????????????4
第二章 投標須知附表?????????????????????????????????5
第三章 投標須知??????????????????????????????????
第四章 招標工程概要以及投標文件實質性要求????????
第五章 投標報價單格式及其它證明文件??????????????????
第六章 合同實質性條款 ???????????????????????????????????
第七章 圖紙 ?????????????????????????????????????????
第八章 評審方法和評審標準?????????????????????????????

第一章 投標邀請函

致:(投標申請人名稱)
阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊商住項目(舊城區改造),該項目位于阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊,建設用地面積 14700 平米,凈用地面積 11000 平米,建筑占地面積 4400平方米,總建筑面積約 45000 平方米, 由9棟多層商住樓組成。本地塊現場自然地坪絕對標高詳見招標單位提供地質勘探報告和地形測量記錄,施工用臨時水、電、道路均已暢通。
本次施工招標1#~9#商住樓擬分一個標段
計劃工期 300日歷天(10個月)(含政府規定的冬閉期);

我公司決定采用邀請招標的方法,本著公開、公平、公正和誠實信用的原則,選擇優秀的施工隊伍。經過我公司對市場的初步調查和了解,初步確認貴公司符合本次招標的報名條件,現邀請貴公司按照本次招標文件的要求,對我公司阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊商住進行投標。
1、請貴公司憑本邀請書于2013年3月26日下午15:30到內蒙古聚祥置業有限公司工程部領取招標文件。
2、 投標人在領取招標文件前,應按照投標須知規定,每個標段需提交以下資料及費用:
2.1招標文件售價2000元、圖紙押金¥3000元人民幣每套。招標文件售出后無論投標人中標與否不予退還,圖紙押金在確定中標人及投標人交還完整的圖紙后7日內憑發包人收款單和投標人收款收據退還。
2.2 資格預審文件:
1、投標單位有關確立法律地位原始文件(正本)的復印件(包括年檢合格的營業執照、稅務登記證、企業法人組織機構代碼證書、資質等級證書、安全施工許可證)。   
2、投標單位簡介,包括:管理體系、各類技術人員組成、各類認證情況、施工勞務人員來源、近3年完成的與本合同相似的工程的情況和現在正在履行的合同的工程情況,證明文件(如證書、施工合同復印件,涉及商業機密類可采用遮擋措施。)
3、投標單位最近3年經過審計的財務報表(復印件)
4、擬派往本項目施工現場的管理人員和主要施工人員情況表,項目經理和技術負責人資格證書、執業資格證、執業注冊證明復印件、履歷等。
5、本合同擬采用的主要施工機械設備情況。  
以上均為復印件,但均須蓋投標單位公章。開標時,帶原件備查。
3、 投標人在遞交投標文件至少前三天應按照投標須知規定,需提交以下費用:
3.1投標保證金每標段伍拾萬元人民幣。投標人必須同時提供資金帳號和開戶行,并加蓋公章確認。若中標,該保證金轉為工程合同履約保證金的一部分。若中標人中標后棄權,或不能在三十日歷天內與招標人簽訂合同,則該費用( 伍拾萬元人民幣)不予退還。未中標人憑繳費依據和未中標人收款單在我公司確定中標人后15天內以轉賬形式無息退還。
4、以上各項費用請投標人于各階段規定時間之前以轉帳方式交納,招標人確認到帳后開立收據,招標人不直接收轉帳支票和現金。
5、 投標文件遞交時間為2013年 4月 25 日下午16:00前。投標文件需在上述時間以前遞交至本公司;在投標文件遞交的截止時間后送達的投標文件,招標人拒絕接收。6、 接到本邀請書后,如果你單位不準備參加投標,務必請于收到此邀請書的第二天以書面
方式通知我公司。
7、 招標人有關信息:
8.1名稱: 內蒙古聚祥置業有限公司
8.2地址:天驕路鑫通大廈A座11樓
8.3聯系人:呂威虎;聯系電話:18947878889 ;0477-8373073-817;0477-3882204(傳真)
8.4、開 戶 行:中國工商銀行股份有限公司阿爾山溫泉街支行
8.5、戶 名:內蒙古聚祥置業有限公司
8.6、帳 號:0608 0415 0900 0042 247

十、招標組織機構: 內蒙古聚祥置業有限公司

附件1:招標日程安排

第二章 投標須知附表

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第三章 投標須知

一.總 則
1. 工程說明
1.1 本招標工程項目為阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊商住1#~9#項目的施工招標,詳見設計圖紙。
1.2 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規和規章,通過邀請招標的方式擇優選定投標人。
2. 招標范圍及計劃工期
2.1 土建、水、電、暖通、綜合布線(電視、電話、網絡等弱電部分)等施工圖紙和招標人有關說明(包括招標文件、招標答疑)范圍內的建筑安裝工程,詳細內容見第二章發包范圍。
2.2 本招標工程項目的計劃工期詳見投標邀請書。中標人必須按本招標文件中的工期要求組織施工。為確保工期,招標人有權制定工期控制獎罰制度,中標人必須遵照執行。
3. 資金來源及支付貨幣
3.1 本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表。
3.2 投標與合同支付均以人民幣計。
4. 合格的投標人
4.1 本招標工程項目采用投標須知前附表所述的資格審查方式確定合格投標人。
4.2 本項目不接受聯合體和只對招標標段中的部分工程投標者。
4.3 投標人在遞交投標文件之前,須知所承包工程的名稱、規模、進度、質量、安全文明施工的要求。
5. 現場踏勘
5.1 投標人應自行對工程現場及其周圍環境進行考察,以獲取有關編制投標文件和簽訂合同所涉及現場的一切資料,投標人應對其自行查明或核實的有關資料的解釋、推論和應用負責。
5.2 招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料,是招標人現有的能被投標人利用的資料,招標人對投標人據此做出的任何推論、理解和結論不負責任。
5.3 在現場考察過程中,投標人應注意安全,如果發生人身傷亡、財物或其他損失,不論何種原因所造成,招標人概不負責。
5.4 投標人在現場考察期間發生的費用由各投標人自行承擔。
6. 投標答疑
6.1 投標人在投標須知前附表規定的時間前以傳真等書面形式向招標人提出需要解答的疑問和需要澄清的問題。
6.2 招標人根據投標人提出的詢問或要求,以招標答疑書的形式回復全體投標人。
7. 投標費用
7.1 投標人應承擔其編制投標文件、遞交投標文件及現場考察所涉及的一切費用,不管投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。

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二.招標文件
8. 招標文件的組成
8.1. 本工程的招標文件包括下列文件及發出的相應補充資料。
第一章 招標邀請函
招標日程安排
第二章 投標須知附表
第三章 投標須知
第四章 招標工程概要以及投標文件實質性要求
第五章 投標報價單格式及其它證明文件
第六章 合同實質性條款
第七章 圖紙
第八章 評審方法和評審標準
8.2 招標文件及補充資料、招標答疑前后有矛盾的,以時間在后的為準。
8.3 投標人應認真審閱,檢查招標文件、圖紙及資料中所有內容,如有殘缺等問題應在獲得招標文件后二日內向招標人提出,否則由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范等,若投標人的投標文件沒有按招標文件的要求提交完整的資料,或投標文件沒有對招標文件作出實質性響應,其風險由投標人自行承擔,并根據有關條款規定,該投標有可能被拒絕。
9. 招標文件的解釋
9.1 本招標文件由招標人負責解釋。
9.2 投標人在收到招標文件后,若有問題需要澄清,應在收到招標文件后,在投標須知前附表規定的質疑書遞交截止時間前按招標文件和投標報價、圖紙問題(分土建安裝(安裝包含弱電部分)專業)分別列項,以書面形式(A4紙打印并提供電子文件)向招標人提出,招標人將以書面形式予以解答,答復將送達所有獲得招標文件的投標人。
10. 招標文件的修改
10.1 在遞交投標文件截止日期3天之前,招標人可能會因任何原因,或根據投標人提出的某項詢問或要求,以招標答疑或補充通知的形式對招標文件進行修改。
10.2 招標答疑或補充通知以書面形式提供給已領取招標文件的所有投標人,招標答疑或補充通知對所有投標人都有約束力。投標人在收到招標答疑或補充通知后24小時內,應當以傳真等書面形式向招標人回函確認。如果投標人在規定的時間內不回函招標人,招標人將視為投標人已經收到補充文件,招標人對此造成的任何后果不承擔任何責任。
三.投標文件的編制
11. 投標文件的語言

投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的函件和文件均應使用漢語。
12. 投標文件的度量衡單位
除工程規范另有規定外,投標文件使用的度量衡單位,均采用中華人民共和國法定計量單位。
13. 投標文件的組成
投標人的投標文件至少應包括下列內容:
13.1 商務標(包括但不局限于以下內容):
(1)投標函 (2)投標報價編制說明(3)工程項目投標總價表;(4)單位工程預算表;(5) 主要材料價格表;
13.2 技術標(包括但不局限于以下內容):
13.2.1 施工組織設計
(1)各單位工程的主要施工方法; (2)勞動力安排計劃;(3)投入本工程的主要施工機械設備情況、主要施工機械進場計劃;(4)施工進度計劃; (5)確保工期的技術組織措施;(6)確保工程質量的技術組織措施;(7)確保安全生產的技術組織措施;(8)確保文明施工的技術組織措施;
(9)施工總平面圖;(10)有必要說明的其他內容。
13.2.2 項目管理機構配備
(1)擬投入本工程主要人員匯總表;(2)項目經理簡歷表(有項目執行經理人員配置的,提供其簡歷表);(3)項目技術負責人(土建、安裝各一人)簡歷表;(4)責任工長;(5)勞務情況說明
(6)其他輔助說明資料。
13.3 資信證明
(1)國家工商行政管理部門頒發的企業法定代表人營業執照復印件;(2)國家建設行政管理部門頒發的建筑業企業資質證書復印件;(3)國家技術監督部門頒發的建筑企業組織機構代碼證復印件;
(4) 國家稅務管理部門頒發的建筑企業稅務登記證書復印件;(5)建設工程安全生產許可證書復印件;(6)一級注冊建造師資格證、注冊證及安全生產考核合格證復印件;(7)投標人一般情況表;
(8) 近三年已完及在建工程(含類似工程)情況一覽表、在本地過往工程案例;(9)公司人員及擬派往本招標工程項目的人員配備;(9)近三年投標單位財務報表(經審計公司審計出具)(10)其他資料。
注:對投標文件中提供復印件或掃描件的各種資料,在開標時,投標人應提供原件供查驗之用。
14、 投標文件格式
14.1 投標文件包括本須知“三.投標文件的編制”中規定的內容,投標人提交的投標文件應當使用本招標文件所提供的投標文件全部格式(表格可以按同樣格式擴展)。
15、 投標有效期
15.1 投標有效期見本須知前附表的約定。
15.2 在原定投標有效期之內,如果出現特殊情況,招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求,投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金;同意延長投標有效期的投標人在開標前可以對原投標文件進行補充、修改,補充修改件為投標文件的有效組成部分,同時投標人的投標保證金的有效期應作相應地延長。
16、 投標保證金
16.1 投標保證金應在2013年4月26日上午9:00點(北京時間)之前遞交,提交時間以資金到帳時間為準,銀行帳號及咨詢方式見投標須知前附表。
16.2 對于未能按要求遞交投標保證金的投標人,招標人將視其為自動放棄投標。
16.3 投標人應提供投標保證金的金額及遞交方式等見本須知前附表的約定。
16.4 投標保證金退還時間:
16.4.1 未中標單位的投標保證金在招標人確定中標單位之日起15天內無息退還。
16.4.2 中標單位,其投標保證金將在招標人和中標人簽訂合同后自動轉為履約保證金的一部分。
16.5 如投標人有下列情況,其投標保證金將不予退還:
(1)投標人在投標有效期內撤回其投標文件;
(2)中標人未能在規定期限內簽署合同協議書; (3)本招標文件規定的其他情形。
17、 投標報價
除本條(注:第三章第17條)外,報價原則及注意事項還應綜合第四章第1條、第四章第2條、第四章第16~21條以及本招標文件其他與報價有關條款。

17.1 本次招標采用大包干、總價包干方式(工料單價法報價),投標人應是招標文件、招標圖紙及技術要求等所確定的招標范圍的各項分項工程從接收工作面到移交的全部工作內容的價格體現,除非合同另有規定,投標人所報的包干價是固定的,它包括投標人為施工所承擔的各種費用、開支、義務等,包括因施工不良而支出的工程維修及在合同規定內的保修、保養費,投標人應充分考慮施工期間的所有市場風險以及投標人應承擔的其它風險;投標報價應包括本工程的工程直接費、間接費、利潤、稅金、風險金及政策性文件規定的各項費用等所有費用。
17.2 投標報價由投標人依據招標人提供的招標文件、招標圖紙及技術要求的有關要求、施工現場的實際情況并結合投標人自身技術和管理水平、經營狀況、機械配備以及制定的施工組織設計或施工方案、現行《內蒙古2009年建筑安裝工程定額》相關規定、地方政府各主管部門相關政策性文件規定、材料市場價格等進行編制,由投標人自主確定報價,但不得低于成本。
17.3 投標人工程量應按招標文件的有關規定、招標圖紙、工程現場實際情況、相關設計與施工規范等進行編制。
17.4 工程招標范圍內不發生任何零星用工,均為包干價
17.5 規費和稅金
17.5.1 投標人投標報價時,規費不低于按現行《內蒙古2009年建筑安裝工程定額》及相關取費標準中的規費定額標準下限記取,計費基數按定額規定執行。
17.5.2投標人投標報價時稅金應按現行《內蒙古2009年建筑安裝工程定額》中工程所在地的費率計算,不得進行投標競爭。規費(含勞保費用,勞保費用按有關規定執行,即:內蒙古自治區人民政府第143號令《內蒙古自治區建設工程社會保障費籌集管理辦法》)按內蒙古相關文件執行,不得進行投標競爭。
17.6 招標邀請函中涉及的投標人承擔費用須包含在投標人投標報價中。
17.7由于工程量計算和由此引發的漏項、少量等風險由投標人負責,結算時合同總價不予調整;對于發包人新增項目、因發包人主動設計變更引起的新的價格變動,其結算價格按以下方式計算:按2009年《內蒙古自治區建筑工程預算定額》標準和計價文件執行,其中人工價執行內蒙古定額相應標準,材料價按當月阿爾山市工程造價信息價,信息價中沒有的材料按發包人審核的市場價,管理費和利潤按計價文件執行,措施費按定額規定計算,規費按規定計取。
17.8 結算造價經發包人和承包人雙方核定后確認,最終以按招標人的審計程序的審計結果為準。
17.9 投標人應認真踏勘現場,以了解工程的具體情況和任何足以影響投標報價的情況,若因承包人忽視或誤解而導致的經濟和工期索賠,招標人將予拒絕。
17.10 投標報價中所報材料必須滿足施工圖設計要求及國家相關施工、技術規范材料選用等級要求及招標文件規定材料的要求,保證材料質量。其中現澆砼、塊料面層的結合層等必須使用大廠水泥,鋼材必須使用大廠鋼材,同時鋼材和商品混凝土招標人必須考察中標單位采用的廠家并得到簽字確認。
17.11 對于設計圖紙不詳的項目,投標人應在投標答疑時以書面形式明確提出,由招標人明確做法并計入投標報價;否則視為投標人在報價中已按照相關施工規范完善、計價。在施工過程中招標人關于設計圖紙中明確做法或明確材料標準的說明及要求,除招標人變更材料品種外,不再計入工程變更。
17.12 投標報價編制要求
17.12.1投標報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。若單價與合價不一致時,以單價為準(除非評標委員會認為有明顯的小數點錯誤除外),并由評標委員會根據調整后的投標總價進行評定。
17.12.2投標報價應包括完成該招標范圍內承包人的成本、利潤、規費、稅金、總分包相關費用和風險費等所有費用。在合同實施期間,除合同另有約定外,中標人的中標價將不予調整,合同將采取固定總價合同。本工程竣工結算時,只結算變更增減部分,以及核減承包人在合同總價范圍內未按招標文件、圖紙、規范等要求完成部分,不再對報價書及中標價、投標上限控制值等進行重新核對。
17.12.3投標報價文件應由本企業或專業造價咨詢服務單位的造價工程師簽字并加蓋其執業專用章。
17.12.4如果投標人的投標報價被懷疑低于其企業成本的,投標人應出具該投標價屬不低于本企業成本的有效證明文件(如材料設備的價格有效證明文件或評標委員會認為需提供的其它證明文件等)供評委評定其投標報價的有效性。投標人在編制報價時,應認真準備相關證明文件,在評標委員會要求澄清時,必須在二小時內提供。
17.12.5對于必須進行評審的材料,如果其在投標報價中的單價低于招標人了解到的市場價格的80%,投標人應在投標文件中提供該材料的生產廠家或經生產商授權的經銷商出具的材料供應承諾證明(含材料名稱、生產廠家、生產地點或銷售地點、規格、型號、供貨數量、供貨單價、供貨時間)。
17.13 施工期間的用電費用由發包人按實際發生金額在中標人進度款中扣除。投標人應根據現場踏勘情況合理規劃臨電接入費用,如果施工現場發生臨電接入需要二次調整施工接線,由中標人自行負責,招標人不另行簽證費用。
17.14 施工期間的用水水源由發包人提供,用水費用由發包人按實際發生金額在中標人進度款中扣除。投標人應根據現場踏勘情況、項目所在地過往供水狀況規劃臨水接入、和可能的枯水季節施工用水來源,將其費用綜合考慮到投標人投標報價中。
17.15 在投標階段投標人現場踏勘時看到的現場招標人已為中標人提供的圍墻等施工所需臨設等,投標人在投標報價時對其費用可不再考慮。
17.16 對于承包范圍施工道路,由中標人自行鋪設,鋪設及破障、清運費用由中標人承擔。安全、文明施工、施工場地硬化及沖洗設施由投標人綜合考慮在項目措施費中。投標人必須保證工地施工圍墻、大門滿足相關法律、法規及阿爾山市相關職能部門的要求并達到市文明工地標準。投標人對工地現有圍墻、大門進行重新砌筑或局部調整、加強,所產生的費用綜合考慮在項目措施費中,在正式施工中將不予調整。
17.17 投標人應綜合考慮正常施工過程中所有技術措施費(如包括但不限于:大型機械進出場費、鐵馬、墊鐵、施工縫處理、模板及支撐系統加固、各項腳手架、安全網安全護欄和安全圍擋、塔吊基礎及其附著、砼墻對拉螺桿等)。在施工過程中措施費將嚴格按照投標報價和合同約定執行,不予增加。如采用大模板、砼直接抹光成型地坪等技術而減少的施工工藝,該減少或增加的施工工藝項目及費用應在投標報價時綜合考慮,不再單獨計算。
17.18 對于地下室、廚衛間、地下室墻身防水、屋面防水工程,砌體砌筑,抹灰工程、涂料工程、墻地磚施工、入戶門安裝等,在工程施工以前必須進行樣板施工,在樣板施工得到監理、業主認可后方能進行大面作業。對于以上施工可能增加的費用,投標人不再計算。
17.19 工程變更與簽證:施工圖紙范圍的圖紙會審紀要、設計變更、發包方變更、發包方通知、現場變更、技術核定單及其它變更通知由發包人簽字齊全后方可執行,執行完畢后7天內申報工程簽證單,報送監理和發包方審批。因投標人施工圖紙、方案的技術把控能力不夠,造成圖紙會審中,不同專業施工圖紙不吻合、圖紙前后矛盾、錯誤、缺漏等問題沒有被提出,投標人必須在施工前積極進行相關技術核定、設計變更的確認工作。對于由此造成工期延長,發包人將不予認可;對于以上原因或錯誤施工造成的返工、誤工等增加的費用,發包人將不予認可且結算時不再考慮承包人的費用增加等。
17.20當工程交付前,投標人應當按業主和監理工程師的計劃和要求從施工現場清除并運出承包人的設備、材料、硬化場地、設備基礎、垃圾和各種臨建設施,保持工程現場的清潔并且不能影響外網施工,發生的費用由投標人考慮在投標報價中。
18、 投標文件的份數、簽署、補充、修改和撤回
18.1 投標人按本須知的規定,編制投標文件正本和副本(份數見投標須知前附表第15條),并在封面上明確標明“正本”或“副本”,副本為正本的復印件。投標文件正本和副本如有不一致之處,以正本為準。
18.2 投標文件正本與副本均應使用不褪色、不變質墨水打印,由投標人法定代表人或委托代理人親自簽署并按招標文件規定簽字、蓋章。
18.3 health insurance and viagra 全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除,除非這些刪改是根據招標人指示進行的,或者是投標人造成的必須修改的錯誤,但修改處應由投標文件簽字人(投標人法定代表人或委托代理人)簽字證明并加蓋公章。
18.4 投標人遞交投標文件后,可以在規定的遞交投標文件截止時間之前,以書面形式向招標人遞交補充、修改或撤回其投標文件的通知。
18.5 根據本須知的規定,在遞交投標文件截止時間后,投標人不能補充、修改或撤回投標文件。
18.6 投標文件的補充、修改或撤回通知應按本須知的有關規定進行編制、密封、標識和遞交。
19. 投標文件的密封和標記
19.1 投標文件的商務標、技術標和企業資信(各自的正本和副本)應按招標文件規定的份數編制并分別密封完好后遞交,所有投標文件密封袋的封口處應加蓋投標人公章。未密封的投標文件將不予接收。
19.2 投標人在遞交投標文件的同時,應遞交投標文件的電子文檔光盤或U盤1套,要求OFFICE軟件編輯,圖形文檔用CAD軟件編制,電子文檔(U盤/光盤)要與投標文件商務標正本包裝在一起,并在電子文檔包裝封面上注明招標編號、項目名稱、投標人名稱、投標時間等相關信息。
19.3 完整的投標文件應包括本須知第13條“投標文件的組成”中規定的商務標、技術標和企業資信,若未按招標文件規定則有可能導致該投標文件無效。
19.4 在密封袋上均應寫明:

19.5 如果因密封不嚴、標記不明而造成過早啟封、失密等情況,由投標人自行負責。
20. 投標紀律:
20.1 實行公平競爭,反對不正當競爭;
20.2 禁止亦任何形式向招標人參與人員或招標人管理層饋贈禮品、購物券和禮金;
20.3 投標人不得串通作弊、哄抬標價,一經發現,取消投標資格并沒收投標保證金。
四. 開標、評審和定標
20、 開標
20.1 generic viagra prices 招標人將于投標須知前附表中約定的時間、地點進行開標。
20.2 參加開標會議的投標人的法定代表人或其委托代理人應隨身攜帶本人身份證,委托代理人還應隨身攜帶法定人授權委托書(投標文件中原件的復印件),以備必要時驗證其合法代表身份。
20.3 按規定提交了合格撤回通知的投標文件將不予開封,并退給投標人;按本須知規定宣布為無效的投標文件,不予送交評審和開標,所繳的保證金將不予退還。
20.3.1 投標文件有下列情況之一者將被作為無效投標文件,招標人不予開封:
1) 投標文件未按本須知要求予以密封的;
2) 遞交投標文件截止時間后送達的或未送達指定地點的。
3) 未足額交納投標保證金的。
20.4 開標會議由招標人組織并主持。
20.5 招標人在招標文件規定的遞交投標文件截止時間前收到的符合招標文件要求的投標文件,開標時都應予以拆封。
20.6 所有投標人的法定代表人或委托代理人都應確認已開標的結果, 并在確認表上簽字。若招標人宣讀的結果與開標內容不符時,投標人有權在開標現場提出異議,經當場核查確認之后,可重新宣讀。若投標人現場未提出異議,則認為投標人已確認招標人宣讀的結果。
20.7 開標時,投標人因故未到,而未在確認表上簽字時,視同投標人默認開標結果。
20.8 投標人的法定代表人或委托代理人在確認表上確認簽字前必需核對開標結果。
21、 評審
投標人的法定代表人或委托代理人在評審過程中(開標當天)應到場,以便評審委員會檢查和質詢投標文件中的有關事項。若投標人因故不能接受可能的檢查和質詢,其投標文件仍有效,但應視為投標人已默認投標委員會對缺席的檢查和質詢所做出的結論。
(評審方法和評審標準詳見第八章)。
22、 定標
22.1 評審委員會完成評審后確定中標候選人之一、二名,與之進行合同主要條款談判后將開標結果和合同主要條款談判結果報公司總裁審批后確定中標人。
22.2 確定中標人之后,由招標人按規定向中標人發出中標通知書,并將中標結果通知所有未中標的投標人,中標通知書是合同文件的組成部分。中標人必須無條件配合招標人向有關部門辦理施工有關報批、備案手續。
五. 接受和拒絕投標的權利
23、 接受和拒絕投標的權利
23.1 招標人在發出中標通知書前有權接受和拒絕任何投標,宣布投標無效或拒絕所有投標,并對由此而引起的對投標人的影響不承擔責任,也不解釋原因,但投標保證金將退還給投標人。
六.中標通知書
24、 中標通知書

24.1 評審結束、報批手續完成確定中標人后,招標人在投標有效期截止前向中標人發出中標通知書,確認其投標已被接受。中標通知書中將寫明招標人支付給中標人按合同規定實施和完成本工程及其質量保修期的總價(即合同價格)。
24.2 中標通知書是合同文件的組成部分。
七.合同的授予
25、 合同授予標準:

25.1 本工程的施工合同將授予按本須知第22條所確定的中標人。
八.合同協議書的簽訂
26、 合同協議書的簽訂

26.1 招標人與中標人將在投標須知前附表規定的時間內,簽訂施工合同;
26.2 非中標人原因中標人如不按本須知第26.1條的規定與招標人簽訂合同,則招標人將有權選擇其他投標單位中標,并不退還原中標單位的投標保證金。
26.3 中標人應當按照合同約定的履約責任,在保障質量的前提下完成中標項目的施工,不得將中標項目轉包給他人。
26.4 中標人擬委派的項目經理(注冊建筑師)在本工程施工期間,不得被委派或事實上承擔其他項目經理角色。
26.5 中標人委派的項目經理和主要技術負責人必須在施工期間長駐工地,在施工期間未得發包方同意不得缺崗,亦不得更換。但是如果招標人對投標人派往本項目的任何項目經理及技術人員、工作人員認定為不適合在本項目工作的,中標人必須根據招標人的指令無條件進行更換調整并得到招標人的認可。
26.6 在未征得招標人同意的前提下違反前述規定的,招標人有權責令限期改正,中標人在限期內仍不能達到要求的,招標人有權解除合同,中標人將承擔全部違約責任,將被扣除全部履約保證金。
九.安全生產和文明施工
27.1 所有施工工地必須達到阿爾山市安全文明工地驗收標準,保證不發生傷亡事故。必須取得市級政府主管部門頒發的合格證書。中標人應無條件按國家和省市、自治區現行安全文明施工條例、規范和招標人及監理機構制訂的“安全文明施工管理制度”實施安全文明施工。
27.2 中標人在簽訂的合同協議書中應包括相應的安全文明施工要求。若有違反安全文明施工要求的,招標人或監理工程師有權要求其限期整改,由此造成的一切損失由中標人承擔,工期不予順延。
27.3 中標人報價書中的文明施工費和安全施工費在每次節點付款中單列,招標人和監理機構將定期進行百分制檢查,評分標準按《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99)及相應規范的基本要求 若達不到85分,將從每次節點付款中扣除文明施工費和安全施工費并不再補發。
27.4 在簽訂合同文件的同時,中標人必須與招標人簽訂《安全文明施工獎懲管理辦法》以及《工程施工質量、工期控制獎懲管理辦法》,該文件由招標人制定,中標人簽字確認后成為合同文件不可缺少的組成部分。拒絕簽字確認上述辦法,招標人有權宣布中標無效,所交保證金將不予退還。
27.5 中標人違背本招標文件或者合同中關于工程轉包、項目經理責任、商業賄賂、不正當競爭、工程質量和工期控制、文明施工等要求中一項或者多項規定的及其他違約索賠的結果將進行累加,中標人應承擔累加處罰的全部責任。
十.商業賄賂和不正當競爭行為:
28.1 無論是在投標過程中或者合同履行期間,嚴禁投標人(或中標人)向參與招標工作的有關人員或者招標人的工程管理人員、行政管理層人員采取給予好處、中介費用、介紹費用等其他方式以使自己在投標中或者在合同履行中取得不當利益。上述行為一經發現,招標人有權取消投標人的投標資格并沒收所有保證金;中標人存在上述情況,招標人有權中止合同,除所交保證金不予退還外,中標人應承擔合同總價5 %的違約金;招標人要求繼續履行合同的,中標人應當繼續履行合同至終結,但并不免除中標人的責任。
28.2 投標人嚴禁以任何方式串通投標,損害招標的公正性和競爭性,或者以任何方式影響其他人參與正當投標。否則,招標人有權取消投標人的投標資格,所交保證金不予退還外。
十一、工程款支付證明

關于工程款支付的證明

由我公司承建的阿爾山市伊爾施鎮文化宮地塊商住1#~9#項目主體施工工程自正式開工以來,建設單位 :內蒙古聚祥置業有限公司 均已按照合同要求支付了各階段工程款。我公司保證按時足額發放至農民工手中。如發生拖欠民工工資糾紛的問題,我公司愿意承擔一切責任,與建設單位無關,且招標人有權直接扣除我方的工程款發放民工工資,同時我公司愿意向甲方賠付與民工工資等額的違約金。
特此聲明
承包單位(蓋章):
項目經理(簽字):
cost of viagra 年 月 日

第四章 招標工程概要以及投標文件實質性要求

一 總則
1、投標報價規定和要求。
1.1本工程采用工料單價法總價下浮報價的方式進行競標,投標人應根據招標文件、圖紙、規范、現場踏勘情況、現行《2009年內蒙古建設工程預算定額》中有關工程量計算方式等進行工程量計算、并參照《2009年內蒙古建設工程預算定額》、施工單位企業定額標準等情況、政府行政主管部門政策性規定、市場材料價格等,詳細編制工程量預算文件并報價。報價原則及注意事項詳見本章第1條、第2條、第16~21條、第三章第17條以及本招標文件其他與報價有關條款。
1.2 主體部分鋼筋、泵送商品砼采用阿爾山2013年(當時過程施工)全年信息價的平均值進入報價。結算時,按照主體工程鋼筋、泵送商品砼實際使用量和阿爾山2013年全年信息價的平均值為調整基價,阿爾山2013年全年信息價的平均價為調整目標價,風險范圍內±10%(含±10%)不做調整。風險范圍外調整辦法:當漲價時調整值= 調整目標價-調整基價*1.1,跌價時調整值=調整目標價-調整基價*0.9。Ⅲ級鋼筋直徑10以內(含直徑10)按Ⅰ級同型號的鋼筋價差調整,Ⅲ級鋼筋直徑10以外的按Ⅱ級同型號的鋼筋價差調整。非主體部分鋼筋及鐵件等不予調整。投標書中必須包含主體鋼筋分樓層用量明細表和匯總表、泵送商品砼分棟分樓層明細表和匯總表,合同簽訂1個月內由發包方、承包方、監理、發包方委托的造價咨詢公司四方共同審核確認。
1.3 原則上無甲供材料,鋼材和商品混凝土招標人必須考察中標單位采用的廠家并得到確認,經過招標人考察簽字確認后方能才能進行采購。
1.4 除以上1.2條外其他任何材料價、人工價等均為一次包干,不隨市場波動和政策變化而調整。投標人要根據自身管理水平和市場因素預測施工過程中可能遇見的風險合理報價,本工程采取合理低價中標(但低于成本價除外)。
1.5、各施工單位根據自身施工情況、技術水平等在投標書單列各項措施費中一次包干不再調整。規費按規定計取不得進行競爭。
1.6、報價書的編制要求如下:各工程報價書按后附表要求匯總填寫。各標段按±0.00以下部分、±0.00以上主體部分 、裝飾部分(含除石材干掛外其他室外裝飾、室內二次結構、初裝修)、安裝各專業分別匯總,±0.00以上部分分棟號編制。
1.9、土方工程:根據當地情況結合內蒙古2009年定額報價
1.10、各項檢測費(室內環境檢測費除外)均由承包方承擔。
2、投標人在報價過程中應認真審閱招標文件中所有的條款、合同條件,并按照施工圖紙對所有工作項目的做法、工程量進行計算和復核,對圖紙設計做法不清楚、要求不明確等需要明確的內容,在招標答疑前以書面形式全部明確提出,否則視為投標人認可施工圖紙的全部內容,施工過程中如有不同專業施工圖紙不吻合、圖紙前后矛盾、錯誤、缺漏等問題而造成的技術核定、設計變更等視為投標報價中已經進行綜合考慮、計入投標總報價中。發包時合同總價一次性包干,除招標人要求的主動變更(如戶型改變、門窗大小和位置調整、裝飾材料變更等)外不再調整(主體鋼筋及指定價材料價差調整除外),結算時僅調整變更增減(注:變更增減含招標人主動變更增減和中標人在施工時未按圖紙設計要求、合同約定施工造成的調減)內容。
3、投標人編制的投標文件,必須符合本招標文件的要求,否則,其投標文件將被拒絕。
4、投標人應承擔其投標活動所涉及的一切費用,不管投標結果如何,招標人不承擔上述任何費用。
4、中標工程不允許轉包或肢解轉包,如需分包,必須經招標人同意。
6、項目經理及配合項目經理工作的其他技術、經濟、管理人員必須經過招標人及監理方的考察和同意,一旦進駐工地,不經招標人和監理同意不得隨意調離。項目經理在本項目未竣工交付之前不得擔任其他同期項目的項目經理。
7、投標人必須說明本工程擬使用的農民工隊伍來源,并保證無論施工進度、工期是否可以滿足招標人的要求,農民工一律不準在農忙季節放假而造成工程事實處在停工狀態。
8、根據當地施工特點(5個月工期),必需考慮24小時分兩班施工,在施工過程中,監理公司將根據中標人的施工組織設計,將工期、質量、安全文明保證金分解到工程節點及每月、每周,根據具體的考核措施進行獎罰,具體內容詳見周考核獎罰規定。同時,按照經監理公司及招標人審批的施工組織設計,以節點工期為考核依據,如因中標人原因完不成節點任務,中標人每節點將對工期進行索賠伍萬元;節點工期拖一個月以上(含一個月),中標人應無條件退場,發生的費用及損失由中標人承擔。該節點考核與監理公司的日常考核不沖突(具體節點見工期要求表)。投標人在投標承包時必須明確聲明遵守本條規定,如對此條約定有異議或未明確承諾,其投標將被拒絕。
9、發生下列情況,保證金將分別扣罰:
(1)因承包方原因工期延期30天以上(含30天),履約保證金全部扣罰;
(2)工程質量不合格,履約保證金全部扣罰;
(3)安全文明施工達不到合同約定的驗收標準,履約保證金扣罰1/5;
(4)中標后項目經理與投標書中規定的不符而未取得招標人同意的,履約保證金全部扣罰扣罰1/5;
10、投標人負責辦理竣工報告,期限為自正式驗收之日起30個日歷天之內,超出30個日歷天的,每超出一天,投標人賠償招標人損失1萬元/天
11、投標人在收到中標通知后30天內,應與招標人簽訂合同協議書。如果投標人未能遵守本條規定,招標人可宣布其中標無效,該投標人將承擔違約責任,所交納的投標保證金不予退還,在此情況下,招標人有權將合同授予下一個預期的中標人,或者重新組織招標。
12、投標人在投標過程中嚴禁互相串通、結盟,損害招標的公正性和競爭性,或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。如發現投標人有上述不正當行為,將取消其投標資格或中標資格,其所交納的保證金將不予退還。
二 工程特點
13、本工程為商住小區,采用邀標方式選定承建單位。
14、工程實行監理制;中標人必須服從監理公司的工程管理,并按照有關施工管理條例進行獎罰。
15、中標人應實行項目經理負責制,監理單位實行總監理工程師負責制。
三 發包范圍
16、各投標單位負責土建、給排水、強弱電、暖通等施工圖紙和招標人有關說明(包括招標文件、招標答疑、相關規范條例辦法等)范圍內的全部建筑安裝工程。
17、 以下內容不在本次發標范圍內:
(1) 邊坡支護、地基處理工程(換填土等)、干掛石材 、由招標人單獨發包
(2) 幕墻、套內門窗(含進戶門)
(3)散水以外的室外欄桿、花池、單元入口處的坡道、室外臺階坡道的裝飾面層(但殘疾人坡道在發標范圍內)。
(4)消防系統不在發標范圍內。
(5) 高壓配電系統(注:高壓配電房的配電箱、柜,進線電纜、線、管及其他配電設備)。但配電箱、柜出線計入本次發包范圍、預埋穿墻套管計入本次發包范圍。
(6) 本工程幕墻系統不在此發標范圍。
18、以下設備由招標人詢價和確定生產廠家、投標人采購和安裝調試。以下設備均不報價:進戶門、配電箱(含弱電箱、總等電位箱)。相應的采保費、檢驗試驗費、安裝調試費等由投標人在投標綜合單價中自行考慮。
19、其它需特殊說明的問題:
(1)地下室的安裝工程標段劃分與土建工程相同(各自計算至各自標段范圍以內的部分)。實際施工時,兩相鄰標段承包單位相互協商解決具體的施工內容與費用,發包方不再額外支付其他費用。
(2)給水管發包范圍明確如下: 按圖施到位,其管線接頭甩出本建筑物的散水以外1.5米并置在檢查井(包括檢查井)內。
(3)室外所有的水、電、氣、通信等管線接頭甩出本建筑物的散水以外1.5米并置在檢查井(包括檢查井)內。
(4)所有衛生間地漏均按UPVC地漏考慮、下水管道施工到位,衛生潔具均不安裝。
(5)除樓梯間的燈具按圖計算,其它所有室內燈具均按座燈頭計算。
(6)所有照明、低壓電部分配電系統、圖紙中已設計的各類設備基礎(含屋頂、室外)、地下室外墻部分的穿墻孔洞的防水封堵均在此次發包范圍內;
(7)主體結構采用泵送商品砼(備注:優選商品砼或根據現場實際情況調整)。

五 發包及承包方式
20、本工程采用邀請招標的方式,發標范圍內的工程采用固定總價,定工期定質量,包工包料的大包干方式。發包方主動變更增減部分按實調整(計算方法按招標文件規定及施工合同約定執行)。
21、風險范圍及其調整方式:
21.1鋼筋、混凝土采用阿爾山市2013年全年信息價的平均值為調整基價,風險范圍內±10%(含±10%)不做調整。風險范圍外調整辦法:采用阿爾山市2013年全年信息價的平均值為調整基價,阿爾山市2013年全年信息價的平均價為調整目標價,當漲價時調整值= 調整目標價-調整基價*1.1,跌價時調整值=調整目標價-調整基價*0.9。
21.2除21.1外其他不予調整。
六 工程質量及技術要求
22、工程質量要求:按建設部頒布的現行驗收規范執行。招標人要求工程質量等級為合格,其評定標準及獎罰條例如下:
(1)按照有關驗收規范和國家標準執行,工程質量為合格。
(2)不合格工程不予驗收,投標人應賠償因此給招標人造成的一切損失。
23、工程質量必須符合設計圖紙及相應設計文件的要求,應嚴格執行國家現行施工及驗收規范的有關規定(特別是強制性標準、規范)。
24、工程材料與設備應符合國家質量標準;按照設計圖紙及施工規范、驗收規范組織進貨,“三證”俱全,鋼材、水泥進場后,應按規定分批號進行抽檢,復檢合格經監理單位認可后方可使用。
九 安全文明施工
25、施工現場必須達到鄂爾多斯市安全文明驗收標準且必須滿足國家規范規定的安全文明施工要求,否則按本招標文件及合同中的條款處罰。對于獲得招標人公司表彰的安全文明施工標段,招標人將給予獎勵每次5000元的獎勵。中標人報價書中的文明施工費和安全施工費在每次節點付款中單列,招標人和監理機構將定期進行檢查,若達不到安全文明施工要求,將從每次節點付款中扣除文明施工費和安全施工費。
十 工期要求
26、工期要求如下表:(開工日期自監理工程師下發通知單次日起計算,暫定暫定5月5日為開工日期)

承包單位必須承諾滿足總工期及節點工期要求,否則按節點工期獎罰措施執行。
十一 付款辦法(暫定)

說明:
1、各節點付款時,承建方必須承諾足額發放民工工資,付款前必須填寫如下承諾書、提交已經民工簽字的民工工資發放表;
2、建設方付款時,承建方必須同時滿足形象進度、工程質量和安全文明要求。
十二 工程資料
28、各項施工資料要求按合同規定同步報送。
29、工程竣工驗收前一周,必須報送全套竣工資料,報送的資料須為經監理審核的完整性資料。
30、工程交付后30日內,必須報送完整合格竣工結算資料,包括變更、簽證資料目錄。
31、工程結算資料必須裝訂成冊,按編號順序分土建、安裝兩部分報送。
32、工程交付后七日內不能報送竣工結算資料,視為放棄;放棄部分招標人只計算變更減少部分,不再計算變更增加部分。
33、竣工結算:在承包方按約定報齊竣工結算資料后,以發包人預算部門審核簽收時間起,發包人采用二級審核制度。每級審核時間為接到完整的結算資料后24個工作日,若發包人未在上述期限內向承包人發出書面審核意見,則視為該級審核認可承包人申報的結算值或一級審核意見。審核過程中承包人補交資料引起的時間延誤為承包人責任,審核時間順延。審核意見以電話、傳真、快件等形式發至承包人,各級審核意見截止時間為電話、傳真、快件發出日。承包人在接到發包人發出的書面審核意見后,應在30工作日內在發包人辦公地點與發包人共同進行審核結算核對,若承包人未在30工作日內與發包人進行審核結算核對,視為承包人認可發包人的審核意見。
十三 其它事項
34、投標人提供的優惠條件及需要說明的問題,請在投標函中提出。
35、當工程交付前,承包人應當按監理公司要求,按計劃從施工現場清除并運出承包人的設備、材料、硬化場地、垃圾和各種臨建設施,保持工程現場的清潔,以配合外網施工;否則,發包人有權委托第三人清理,發生的費用由承包人承擔。發包人有權自其后應支付給承包人的費用中扣除或依法向承包人索取。
36、砌體材料的使用,要求嚴格按照國家標準及地方有關法規執行,必須通過相關部門驗收;如不通過雙倍扣除給招標人造成的損失。
37、辦理夜間連續施工、渣土外運、施工占道審批以及噪聲環保監督等手續的費用由中標方承擔。

第五章 投標報價單格式及其它證明文件

投標書(格式)
致: (招標人)
1.根據已收到的招標編號為 的 的招標文件,我方完全接受上述招標文件和技術規范全部條款和內容,我方的報價為: ,付款方式為: 。
我方將嚴格按照施工規范、標準要求達到工程合格標準。
2.一旦我方中標,我方根據合同約定的工期和質量完成承包范圍內所有工作項目。
3.我方同意所遞交的投標文件在招標文件規定的投標有效期內有效,在此期間內我方的投標有可能中標,我方將受此約束。
4.除非另外達成協議并生效,你方的招標文件、中標通知書和本投標文件及附帶合同細則將構成約束我們雙方的合同條件。
5.我方理解:你方不一定將合同授予報價最低的投標人。
6.我方并以法定代表人的身份鄭重保證:我方包括投標報價在內的所有投標承諾遵守誠實信用的原則,如果一旦由于我方發生計算錯誤等所形成的風險及所有投標承諾由我方承擔。
7.我方正式授權下述簽字人
(姓名、職務、身份證號)代表我方向你方簽署并提交投標文件正本一份,副本四份。
8.若我方中標,我方提供的優惠條件是(如有可填寫):

9.與本投標有關的正式通訊地址為:
地址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
投標人(全稱并加蓋公章): generic viagra from canada
法定代表人: (簽字并蓋章)
或授權代表人: (簽字并蓋章)
簽字日期: 年 月 日





第六章 合同實質性條款

本合同實質性條款包括建設工程施工合同(版本)和《建設工程施工合同補充協議書》,正式簽訂合同時,有些條款可能會被少量修改,并適當增減部分條款,但實質性條款不予更改。本篇格式供中標后使用,投標時不需填寫。
合同當事人須知
1、 本合同文本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成。發包人和承包人簽訂《建設工程施工合同》時,只填寫第一部分《協議書》和第三部分《專用條款》。除雙方在《專用條款》中另有約定外,其他條款應嚴格按《通用條款》履行。
2、本合同文本基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路管道的施工和設備安裝。
本合同由正本肆份,副本陸份組成。正本由發包人承包人分別保存兩份,副本報送有關部門。
建設工程施工合同必須經建設行政主管部門審查,登記備案。
按照雙方約定,合同簽訂后,雙方當事人持正、副本和有關文件到有關部門進行鑒證或公正。
起草合同文本要依據建設部、國家工商行政管理局《建設工程施工合同(示范文本)》的《通用條款》,正確使用國家、地方和專業標準規范的語言、名稱和編號,做到內容齊全、雙方責任明確。
合同發生爭議時,雙方協商不成,首先請建設行政主管部門調解,對調解不服或調解不成,可向雙方約定的人民法院起訴。
合同正本副本包括《協議書》、《通用條款》和《專用條款》。
填寫合同內容文字要工整清晰,合同內容全部用鋼筆填寫內
容多的條款空隙不夠用時,可另加附頁說明,作為本合同的附件。


五、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、招標文件及其附件
4、投標書及其附件
5、本合同專用條款/
6、本合同通用條款
7、標準、規范及有關技術文件
8、圖紙
9、工程預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
六、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
八、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。





第二部分 通用條款
(與建設部GF-1999-0201通用條款相同)
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件應能互相解釋,互為說明。除專用條款(第三部分)另有規定外,組成本合同的文件及優先解釋順序如下:
(1)本合同協議書; (2)中標通知書; (3)招標文件及其附件;(4)投標書及其附件
(5)本合同專用條款; (6)本合同通用條款; (7)標準、規范及有關技術文件;
(8)圖紙 ; (9)工程預算書
合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分
3、語言文字和使用法律、標準及規范
3.1 本合同使用漢語。
3.2 適用法律和法規
需要明示的法規、行政法規:《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國招投標法》及其它有關法律和行政法規。
3.3適用標準、規范
適用標準、規范的名稱:現行國家質量檢驗評定標準及施工規范。
發包人提供標準、規范的時間: 不提供,承包人自行配備 。
4、圖 紙
4.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數: 開工前15天提供4套。
4.2

發包人對圖紙的保密要求:承包人只能將圖紙用于履行合同的施工的合同中,不能用做其它用途。發生泄露圖紙的情況,發包人有權提出索賠,索賠費用不少于發包人為此支付給設計人的費用和成本。
4.3 承包人未經發包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人,工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還發包人。
4.4 承包人應在施工現場保留一套完整的圖紙,供工程師及相關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1 監理單位委派的工程師
姓名: 職務:
發包人委托的職權:施工組織設計及方案審批,施工進度計劃及產值審核,工期、質量、安全施工監控、建設經費監控;工期順延、經濟技術簽證和變更審核。
需要取得發包人批準才能行使的職權:工期延誤批準、工程量增減、設計變更、經濟技術簽證和變更簽證、結算審核等。
5.2 發包人派駐的工程師
姓名: 職務:
職權:對整個施工過程進度、質量、安全的監控管理,并協調各方面關系。同時具有甲方賦予的監督監理工程師的職權。
7、項目經理
姓名: 職務:___________
職權:履行工程施工管理職能。項目經理不得同時在兩個或者兩個以上項目中擔任職務。
8、發包人工作
8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
⑴施工場地具備施工條件的要求完成的時間:開工前辦理土地征用、平整場地等工作,使施工現場具備施工條件。
⑵將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求:開工前將施工所需的水、電線路接至施工地點保證施工需要,水電按表實際發生數計取費用,費用由承包方承擔。
⑶施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:開工前開通施工場地與公共道路的暢通,滿足施工運輸需要并保證施工期間的暢通。
⑷工程地質和底下管線資料的提供時間:施工場地的工程地質材料及地下管線 開工前7天 提供。
⑸由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:需發包人辦理的施工所需證件辦理情況以不影響承包人施工為準,承包人必須提供協助。
⑹水準點與坐標控制點交驗要求:開工前以書面形式提交承包人并進行現場交驗。
⑺圖紙會審和設計交底時間:開工前7天。
⑻協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:由發包人處理協調8.1通用條款中工作內容,并提供有關圖紙及相關資料。若由承包方保護,發包人需提供或審批保護措施,費用由發包人承擔。
⑼雙方約定發包人應做的其他工作:在施工期間繼續完成上述工作,以保證工程順利進行。
8.2發包人委托承包人辦理的工作: 承包人在本合同簽訂后應提供辦理施工許可證所必須具備的法律文件,并交納管理部門規定的費用。承包人責任造成辦證逾期,承包人承擔責任,工期不予順延。
9、承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求,完成以下工作:
(1)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:每月28日前提供每月完成產值及下月的施工進度計劃;產值月報不作為工程款支付依據。
(2)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:根據工程需要,提供和維修夜間和非夜間施工使用的照明、圍攔設施,并負責安全保衛;
(3)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:在現場向發包人及發包人委托的監理提供辦公及生活用房(臨時彩鋼板房)100㎡,辦公桌10套、文件柜4套,費用包含在合同價款中。
(4)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:夜間連續施工、渣土外運、施工占道審批以及噪聲環保監督等手續,費用已含在合同價中。
(5)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:交付發包人前由承包人負責保護,發包人分包工程完工后分包工程交付前由承包人負責保護,費用由承包人承擔。發包人要求或同意,承包人采取特殊措施保護或提前使用后發生損壞由承包人采取保護或修復,費用由發包人承擔。做好土建及其他專業施工隊伍的成品保護工作,嚴禁破壞任何工程中的成品、半成品,避免無序安排施工給其他施工單位造成重復施工。
(6) 施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作
(7)施工場地的清潔衛生的要求:施工場地的清潔衛生,應做到工完料盡場地清。
(8) 雙方約定承包人應做的其他工作: 承包方詳細排列出工程各工序的完工順序和時間(網絡圖),設計圖紙到位順序及時間報與發包人,確認后作為相關單位的簽訂合同的附件比照執行。
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:工程部位實施之前14日內提供。
工程師確認的時間:收到方案后14天內確認,逾期不確認也不提出書面意見視為確認。
11、工期延誤
11.1雙方約定工期延誤的情況:由于發包方設備或材料不能及時到位造成工期延誤,工期按實際延誤時間順延。
11.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,發包人工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。除順延工期,發包人不承擔賠償承包人因延期開工造成的損失。
12.暫停施工
因發包人原因暫停施工時,除工期順延外不承擔其他損失;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。
13.工期延誤
13.1 因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延。
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)不可抗力;
四、質量與驗收
17、隱藏工程和中間驗收
雙方約定中間驗收部位:按我國現行驗評標準和設計要求進行,具體執行通用條款17-18條內容,部位:基槽、基礎,主體結構、竣工。
五、安全施工
執行通用條款20.1、21條的內容,并另行簽定安全合同書。
六、合同價款及調整
23、合同價款:
本合同價款采用包工包料包安全文明施工的大包干形式,合同價采用固定總價包干方式,固定總價為:
23.1 合同價含承包人完成圖紙和合同范圍內所有工作內容所需全部費用和稅金。包括但不局限于人工費、材料費、施工機具及設備、各類措施費用、保險費、管理費、利潤、規費、政府主管部門要求交納的各類費用如施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續引起的手續費用、工程交工前清理和維護費、工程交付后質保期內的維修費以及合同履行過程中可能包含的風險合責任等涉及的各項費用和稅金。 合同承包內容詳見招標文件第四章第三條。
23.2合同價款的調整:雙方約定土建部分可調價格合同價款的其他調整因素包括:詳見招標文件第四章“招標工程概要以及投標文件實質性要求”第1條。
23.3、承包人應當在通用條款第23.3款情況發生后14天內,將調整原因、金額以書面形式通知工程師。分項工程變更、簽證價款在3000元之內雙方均不做合同價款調整,變更、簽證價款超出3000元附工程變更簽證預算書雙方跟蹤審計后予以確認。變更和因變更引起的簽證不隨進度款支付,在結算款支付時支付,所有變更、簽證的技術資料均應記錄齊全作為竣工技術資料備案。
24、工程預付款:本工程沒有預付款。
26、工程進度款支付:
(1)進度款支付方式詳見招標文件第四章第十一條
(2)承包方必須首先保證民工工資的發放,民工工資的約定可采取兩種方式,一是發包方直接按承包方提供民工工資分配方案(附該進度時段內應得工資需經民工本人簽字,要與領用人核對身份)支付到個人賬戶內。二是由承包方發放民工工資,但承包方必須將每月的工資表交發包方,由發包方與承包方工人核實,并由所有工人本人在工資表簽字確認后報發包方,發包方核實無誤后支付進度款。本合同中承包方按第二種方式支付民工工資。
26.2 合同第23.2條設計變更和因變更引起的簽證不隨進度款支付,隨結算款支付。
七、材料設備供應
27、發包人供應材料設備:發包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發包人承擔責任如下:
(1)材料和設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符:承包人可拒絕接受保管,由發包人運出施工場地并重新采購;
(2)發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符:經發包人同意,承包人可代為調劑串換,由發包人承擔相應費用。
(3)到貨地點與一覽表不符:由發包人負責運至一覽表指定地點。
(4)供應數量少于一覽表約定的數量時:由發包人補齊,多于一覽表數量時,發包人負責將多出部分運出施工場地。
(5)到貨時間遲于計劃表約定的供應時間,造成的工期延誤:相應順延工期。發包人不承擔其他違約責任。
28、承包人采購材料設備:在通用條款第28條基礎上增加條款:
(1)承包人應按設計和有關標準要求采購。采購前承包人應將主要材料(鋼筋、商品砼)意向采購單位資料在施工前7日內報發包人審核通過后方允許簽訂采購協議。采購的材料設備應具有出廠合格證,材質報告,進入現場后要經監理工程師檢驗,需要進行見證取樣的及時送去檢驗,抽樣復檢合格后方可使用,不合格的不得使用,檢驗費用由承包人負責。
(2)承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時:承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發生的費用.由此耽誤的工期不予順延。
(3)工程師發現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時:由承包人負責修復、拆除或重新采購,并承擔發生的費用,由此耽誤的工期不予順延。
(4)承包人需要使用代用材料時:經工程師認可后才能使用,如果此待用不是由于發包人原因造成時,費用只核減不予增加。如由發包人原因造成,由此增減的合同價款雙方可以書面形式議定。
(5)承包人供應材料要嚴把質量關,細化把關程序,強化檢測手段,并由專門的質檢部門抽樣檢測,具備檢查出廠合格證等相關證書。在工程交付使用后因承包人供應材料不合格由承包人承擔材料價格兩倍的罰款,并承擔由此給發包人造成的一切損失。
八、工程變更
29.工程變更:
29.1施工中發包人需對原工程設計進行變更,應提前7天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時,發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;(2) 增減合同中約定的工程量; (3)改變有關工程的施工時間和順序; (4)其他有關工程變更需要的附加工作。
以上除(2)、(4)外不改變合同價款。工期不予順延。通用合同第29.1條不適用本工程。
29.2增加如下條款:工程變更的依據
(1)設計院出據的設計變更及圖紙會審紀要。
(2).發包人和監理工程師確認的工程量增減及變更。
(3)發包人同意承包人提出的變更。
(4).發承包雙方協定的工程洽商及按合同約定共同確認的基價調整。
(5)設計變更引起的工作量調整應及時進行,變更引發的合同價款調整不隨進度款支付,而在工程竣工結算時一次結算。
(6) 任何變更均不構成解除合同的后果。如果本工程的變更是由于承包人的過錯或違約和責任造成的,則這種變更所引起的任何額外費用由承包人承擔。
(7)工程變更簽證認定程序
提出工程變更(承發包雙方及監理單位)→發包人總工辦→變更圖、預算及工期(承包雙方認可)→發包人確認變更內容及變更條款后方可生效,并要求發包人每月25日之前同本月所完成工程量一并上報,隱蔽工程在隱蔽之前核定。否則視為無效變更或無效隱蔽工程量,發包人不予認可。經認可后的方案按實辦理簽證后才可考慮費用確認
31.確定變更價款
31.1雙方約定發生的變更簽證計價執行:按2009年《內蒙古自治區建筑工程預算定額》標準、參照現行計價文件執行,其中人工價執行內蒙古定額相應標準,材料價按當月阿爾山市工程造價信息上的信息價,信息價中沒有的材料按發包人審核的市場價,管理費和利潤按計價文件執行,措施費按定額規定計算,規費按規定計取。
31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3發包人應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以初步審核,變更的工程價款在工程結算時由由發包人人委托的審核機構二次復審審定。取消通用條款第31.3、31.4、31.5條約定。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收:增加如下條款
32.9承包人提供竣工圖的約定:竣工前提供叁套竣工圖。
32.10 中間交工工程的范圍和竣工時間: 執行通用條款31.6內容。
32.11本工程工期自監理工程師通知開工日期為準。取消通用條款11.1、30.2款約定,除順延工期外,發包人不承擔計劃開工日期與實際開工日期之間延期開工的任何費用和損失。
33、結算:
33.2 在承包人按約定整理好竣工結算資料后,在工程竣工驗收備案后28天內提交發包人,提交時間以發包人預算部門審核簽收時間起。發包人采用二級審核制度,以經發包人認可的造價審計機構二次審核為最終結算。每級審核時間為接到完整的結算資料后28個工作日。審核過程中承包人補交資料引起的時間延誤為承包人責任,審核時間順延。審核意見以電話、傳真、快件等形式發至承包人,各級審核意見截止時間為電話、傳真、快件發出日。承包人在接到發包人發出的書面審核意見后,應在30工作日內在發包人辦公地點與發包人共同進行審核結算核對,若承包人未在30工作日內與發包人進行審核結算核對,視為承包人認可發包人的審核意見。取消通用條款第33.2條約定。
33.3、發包人未按合同約定的條款支付結算款時,在合同約定的時限后按中國銀行同期存款利息向承包人支付拖欠工程價款的利息,不承擔其他違約責任。取消通用條款33.3約定。
33.4、發包人在合同約定期限內未支付結算款,承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人合同約定的支付期限后56天內仍不支付的,按合同第37條爭議條款處理。工程款支付到結算審定價款的80%(含80%)時,承包人聲明放棄優先受償權。取消通用條款第33.4條約定。
34、質量保修
34.1承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。本合同涉及的保修項目和范圍為:合同約定的承包范圍。
34.2 在合同簽訂的同時雙方簽證保修合同,保修內容和年限詳見附件1:工程保修協議。
34.3 增加保修責任:關于保修責任,明確如下:
按中華人民共和國國務院279號《建設工程質量管理條例》的規定第六章“建設工程質量保修”第三十九條:實行保修規定、第四十條:保修年限規定、四十一條規定:建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。
34.4承包人未按照合同約定承包保修責任,經過發包人通知后,承包人怠于履行維修責任,承包人按照保修協議書約定承擔責任。發包人有權委托第三方完成維修,所造成的損失和維修發生的費用由承包人承擔,損失和維修費由發包人審定,承包人不得有異議。
34.5 雙方約定質保金的退還方法為:交工一年質保期滿后一個月內退還(無息),質保期間由于發包人委托第三方維修發生的費用和由于質量原因造成的損失從質保金中扣除。
十、違約、索賠和爭議
35.1發包人違約。當發生下列情況時:
(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款:發包人按一年期中國銀行存款利率支付給承包人利息,工期順延,發包人不承擔其他違約責任。
(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行:發包人按一年期中國銀行存款利率支付給承包人利息,工期順延,發包人不承擔其他違約責任。
(3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款: 發包人按一年期中國銀行存款利率支付給承包人利息,發包人不承擔其他違約責任。
(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況: 工期順延,發包人不承擔其他違約責任。
35.2承包人違約。
35.2.1本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工時:
(1)每延誤工期1天扣除承包人工程總造價1%的違約金。延誤工期20天甲方有權撤換承包人,并扣除承包人所完成工程量總造價未支付部分的所有工程款,做為違約賠償金,承包方還應賠償由此給發包方帶來的一切損失。
(2)承包人未按安裝發包人人提供的建筑施工各工序計劃時間完工的、影響后續工程進度的,承包人每延誤工期1天扣除工程總造價0.5%的違約金并應在工程施工當中及時補回延誤工期。
35.2.2本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準:按照有關驗收規范和國家標準執行,工程質量為合格。驗收不合格的工程,承包人應賠償發包人因此造成的一切損失。
35.2.3承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
(1)承包人工程現場項目負責人、施工現場技術管理人員均與投標書中相符,并做到押證施工,并將證件在工程開始前,交給發包人保存;如遇特殊情況,承包人在保證工程正常施工、保證工期的情況下,報請甲方后,可調整項目負責人,現場技術人員,保證管理人員的數量。但必須由同資質或高于原被替換人員資質的人員替崗。發包人發現每拖延1天有人員不到崗的情況扣除承包人合同總價0.5%/日的違約金。
(2)本工程不允許轉包或者違法分包,發包人發現承包人違反本條規定轉包或者違法分包的,有權立即解除合同將工程轉包。承包人除比照本協議質量、工期相應處罰條款承擔全部責任外,應當承擔工程總標價10%的違約金。造成發包人損失的,承包人還應承擔由于解除合同迫使發包人重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、間接經濟、名譽賠償責任。但本協議約定發包人分包的除外。
(3)承包人應在竣工驗收合格后28天內將有關質量備案和竣工資料整理移交給發包人,如不能移交,承包人將承擔合同總工程3%的違約金。
(4)發包人與承包人工程結算發生的任何異議,應當訴訟解決,但是無論是否發生或者爭議責任如何,都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案資料的整理以及移交工程資料的抗辯理由。
(5)因承包方違約導致合同不能履行,發包方有權單方解除合同,并重新選擇施工單位發包相應工程,履約保證金不予退還,且由承包方支付履約保證金雙倍罰金。罰金發包人有權從未付工程款中扣除。合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發包人要求在3日內無條件將自有人員撤出施工場地。被撤換的承包人在現場的施工設施、設備都不得撤離現場,發包人將按市場租賃價或另一承包方認可的租賃費的前提下有償使用,承包人不得阻撓,否則造成工期延誤由承包人承擔整體工程總造價5%的違約金。發包人應為承包人撤出提供必要條件,并按合同約定支付已完經驗收合格的扣除完承包人違約罰金后的工程價款。
(6)與入戶門、幕墻、消防施工單位等發包人委托分包的其他施工單位交叉施工應互相積極配合共同完成整體施工任務。如因承包人不主動配合原因給對方工作造成工程不能按時完成,按每延誤一天處承包人合同總造價的0.5%的違約金。
(7)承包人應保證設施設備的及時到場,滿足各工序施工進度要求和施工網絡進度計劃,如因設備設施采購不能完成關鍵工期,每延期到場1天扣除承包人合同總價0.5%的違約金。
35.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
37、爭議
21.1本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的按下列第 (二) 種方式解決:
(一)提交阿爾山市仲裁;
(二)依法向發包人所在地人民法院起訴。
十一、其它
39、不可抗力
39.1雙方關于不可抗力的約定:執行通用條款37條內容及大風,特大沙塵暴、暴雨大雪,洪水,地震等自然災害。
39.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:
因自然災害或國家政策造成停工,工期順延,發包方不承擔承包方任何停工機械和人工費用。
40.保險
40.1發包人投保內容:由發包人自行決定 發包人委托承包人辦理的保險事項: 無委托
40.2承包人投保內容:按通用條款第40.4款執行,另加施工場地內第三人人身財產保險,到達現場的材料和設備保險。施工工程安全事故全部責任和損失由承包人承擔。
取消通用條款第40.1、40.2、40.3條
41.擔保
承包人在合同簽訂后7個工作日內須向發包人交納履約保證金 萬元(合同價的1.0%,以到達發包人指定賬戶為準)。其含義為工期、質量及安全文明施工履約保證金。履約保證金在主體工程完工時退還50%(無息),在工程完工交付,承包人在工程工期、連續施工、質量、安全文明兌現全部承諾,并經五大責任主體驗收通過后,履約保證金余額在14天內如數退還,不計利息。凡在工期、工程質量、安全文明施工三項要求中,任何一項要求沒有達到約定,都將產生保證金全部或部分被沒收的法律后果。
44.合同解除
44.1發包人承包人協商一致,可以解除合同。
44.2按本合同約定的其他違約事項發生,無責任方可單方解除合同
44.3 取消通用條款第44.2、44.4條、44.6條。
45.合同生效與終止
45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。
45.2 除本專用條款第34條外,發包人承包人履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程后,本合同即告終止。
45.3合同的權利義務終止后,發包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協助、保密等義務。
46.合同份數
46.1本合同正本貳份,具有同等效力,由發包人承包人分別保存壹份。
46.2本合同副本伍數,發包人執叁份、承包人執貳份。
47.補充條款
47.1本專用條款未包括的條款均按通用條款執行.
47.2 承包人提交的施工組織設計應體現工程量、工序、各工種及人數安排的統籌性、合理性,根據甲方工期要求,排列出每天應完成的工程量,每天完成工程量所需要的各工種人數方可做到以日保周、以周保月、以月保證整個工程的工期要求。
47.3承包人應配合監理做好四控兩管一協調,堅決服從監理人員的管理和監控。技術措施簡單明了、切實可行,在施工組織設計中沒有體現技術措施、冬施措施的另行編制方案提交發包人方審核批準后方可執行。
47.4承包人每月報工程預算和竣工結算總造價要真實、準確,不得超過跟蹤審計單位或發包人審定價的10%,超出10%的審計費用由承包人承擔。
47.5發包方在特殊情況下建設資金不能及時到位,承包方應有墊付建設資金兩個月、不能影響工期更不能停工的責任和義務,如兩個月資金不能如期到位工期順延。承包方不論什么原因未經發包方同意批準不得擅自停工,若擅自停工造成損失由承包方負責并扣除承包方工程總造價5%的違約金。由于發包方設備或材料不能及時到位造成工期延誤,工期按實際延誤時間順延。
47.6工程資料
(1)承包人各項施工資料要求按合同規定同步報送。
(2) 工程竣工驗收前7天,承包人必須向發包人報送全套竣工資料貳套(含竣工圖紙),且竣工資料必須已經監理公司審核其全面性和完整性。
(3) 工程交付后30日內,承包人必須向發包人報送全部竣工結算資料及變更、簽證資料目錄。
(4) 工程結算資料必須裝訂成冊,按編號順序分土建、安裝兩部分報送。
(5 )如承包人在工程交付后28日內不能報送竣工結算資料,視為放棄;放棄部分招標人只計算變更減少和中標人未按合同、圖紙完成減少部分,不再計算變更增加部分。
47.6關于工程質量的補充條款:
(1)因發包人分包的分項工程達不到質量標準,承包人應及時向監理公司和招標人提出,若仍未達到標準時,影響承包人承包工程質量合格的,發包人不得對承包人實施質量索賠。
(2) 承包人負責辦理竣工報告,在通過正式驗收后30個日歷天內辦理完成,備案手續由發包人辦理,承包人應給予主動配合。未在規定期限內辦理質監報告,逾期在60天內的,每逾期一日,承包人按照每棟樓賠償發包人損失1萬元/天承擔責任。逾期超過60日的,承包人承擔前述賠償責任外,還應當承擔由此給發包人造成的其他一切損失。
(3) 工程質量必須符合設計圖紙及相應設計文件的要求,工程材料與設備應符合國家的質量標準,按照設計圖紙,主要材料按發包人指定品牌組織進貨,“三證”俱全。建筑材料進場后,應按規定分批號進行抽檢,化驗合格經監理工程師及發包人認可后方可使用,鋼材、商品砼、水泥由發包人指定廠家(承包人在開工前至少14日向發包人報四家以上供應廠家,由發包人審核確定其中三家), 承包人自行購進,承建單位購進價格與合同總價款無關。
(4) 阿爾山市建筑工程質量監督站正常要求的檢測項目,其檢測費用全部由承包人承擔。如果檢測不合格,承包人承擔由此給發包人造成的一切損失。
47.7 viagra 安全文明施工補充條款
(1)承包人必須保證承包工程達到國家和阿爾山市安全文明驗收標準,否則將受到本合同相應條款的處罰。承包人預算書中的文明施工費和安全施工費在每次節點付款中單列,發包人和監理機構將定期進行檢查,若達不到安全文明施工要求,將從每次節點付款中扣除文明施工費和安全施工費。
(2)當工程交付前,承包人應當按監理工程師的計劃和要求從施工現場清除并運出承包人的設備、材料、硬化場地、設備基礎、垃圾和各種臨建設施,保持工程現場的清潔并且不能影響外網施工;否則,發包人有權委托第三人清理,發生的費用已含在合同價中由承包人承擔。發包人有權自任何應支付給承包人的費用中扣除或依法向承包人索取。
47.8、工期與工程移交
(1)本工程工期自監理工程師通知開工日期為準。取消通用條款11.1、30.2款約定,除順延工期外,發包人不承擔計劃開工日期與實際開工日期之間延期開工的任何費用和損失。
(2) 承包人應該在協議約定工期內完成工程,并需保證在招標文件第四章第十條約定的節點時限內完成各節點工程。因不可抗力或發包人原因造成的工期順延,承包人必須辦理順延確認手續。
(3 ) 暫停施工:取消通用條款12款約定,監理工程師認為必要,可以暫停任何部位施工而無須向承包人說明理由,此種停工如果時由于發包人或者監理工程師的原因造成的,工期給予順延,但發包人不承擔損失。如果停工是由于承包人的原因造成的,工期不順延,承包人承擔損失和費用。
47.9 工程移交
(1) 當本工程已經事實上完工,承包人必須向發包人和監理工程師報送驗收資料,提出交工驗收申請。工程竣工以市質監站監督下的五大責任主體驗收通過為標志,并以此為工期截止時間。
(2) 經質監部門及五大責任主體驗收的工程,承包人應在正式驗收之日起7日內,向發包人移交工程,不得以任何理由留置不交。否則,承包人要賠償由此給發包人造成的損失。
47.10 承包人如勞務分包,必須并將勞務作業分包給有法定勞務資質的單位,勞務合同或勞動力招聘應當向發包人以及監理公司備案。任何勞務分包單位無權單獨與發包人辦理結算,承包人應當對其招聘人員和勞務分包單位實施有效管理,不得以集體或個人非正常的方式或渠道或威脅以給發包人造成某種傷害。如果出現勞務分包單位滋事,發生一次,將視滋事引發的損失和惡劣影響程度酌情扣罰保證金。
47.11 如果根據我國法律,認為承包人已陷入自動或強制性破產、企業清理或解散(為合并或重組而進行的自動清理除外),或者企業改制、或資不抵債,或承包人已經違反關于合同轉讓的規定,則發包人可以進駐現場和接管本工程,終止承包人在本合同項下的承包,但不因此解除合同規定的承包人的任何義務和責任,或影響合同賦予發包人或監理工程師的各種權利和權限,發包人可自行完成該工程,或雇用其他承包人完成該工程。發包人或上述其他承包人為了完成本工程,可以使用他們認為合適數量的承包人裝備、臨時工程和材料。接管工程后發包人按承包人已完成合格工程量的80%與承包人進行結算,未完成和不合格工程不予結算。
47.12 承包人的實際工程進度曲線應在工程進度管理曲線規定的安全區域之內。若承包人的實際工程進度曲線處在工程進度管理曲線規定的安全區域的下限之外時,則監理工程師有權認為本合同工程的進度過慢,并通知承包人應采取必要措施,以便加快工程進度,確保工程能在預定的工期里竣工。承包人無權要求為了采取這些措施而支付任何附加費用。
47.13 鑒于建設工程施工的特點任何進度過慢或者不合規范的趕工措施必將產生質量問題,因此承包人必須按照監理工程師依據10.5條發出的加快工程進度的要求,改進施工措施。如果承包人在接到監理工程師通知后的14天內,未能采取加快工程進度的措施,致使實際工程進度進一步滯后,或承包人雖采取了一些措施,仍無法保證按交工期交工時,監理工程師應立即通知發包人,并抄送承包人。發包人向承包人發出書面警告通知14天后,發包人可終止對承包人的雇用,也可將本合同工程中的一部分工作給其他承包人或指定分包人完成。在不解除本合同規定的承包人責任和義務的同時,承包人應承擔因此所增加的一切費用。
47.14 對于工程合同履行中雙方彼此之間以及承包人與監理工程師之間發生的公文傳遞、通知、會議紀要、現場簽證、工程聯系單、變更通知等,雙方必須基于誠實、信用、協助的原則給予簽收。發承包雙方之間的任何文件應當通過監理工程師傳遞,如果發生拒絕簽收的情況,應當以監理工程師確認為準。

附件一

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在合理使用期限內正常使用,發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書,承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
工程質量保修范圍和內容:承包人在質量保修期間內,按照有關法律、法規、規章的管理
規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括的基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修內容,雙方約定如下:
二.質量保修期
雙方依據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、間和外墻面的防滲漏
年,保修 年。
3.裝修工程 ;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為
5.供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期;
6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為
三、質量保修責任
1.屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理,保修費用從質量保修金內扣除。
2.發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。
3. 在國家規定的工程合理使用期限內,承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的,承包人應承擔損害賠償責任。
4.質量保修完成后,由發包人組織驗收。
四.保修費用: 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發 包 人:(公章) 承包人: (公章)
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
附件3:
安全生產合同

為在工程施工合同的實施過程中創造安全、高效的施工環境,切實搞好本項目的安全管理工作,本項目業主 (以下簡稱發包人”)與承包人(以下簡稱“承包人”)特簽訂安全生產合同:
一、發包人職責
1. 嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規,認真執行工程承包合同中的有關安全要求。
2. 按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理,做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3. 重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則,即:同時設計、審批,同時施工,同時驗收,投入使用。
4. 定期召開安全生產調度會,及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。
5. 組織對承包人施工現場安全生產檢查,監督承包人及時處理發現的各種安全隱患。
二、承包人職責
1. 嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規有關安全生產的規定,認真執行工程承包合同中的有關安全要求。
2. 堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則,加強安全生產宣傳教育,增強全員安全生產意識,建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度,配備專職及兼職安全檢查人員,有組織有領導地開展安全生產活動。各級領導、工程技術人員、生產管理人員和具體操作人員,必須熟悉和遵守本條款的各項規定,做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3. 建立健全安全生產責任制。從派往項目實施的項目經理到生產工人(包括臨時雇請的民工)的安全生產管理系統必須做到縱向到底,一環不漏;各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊,人人有責。項目經理是安全生產的第一責任人。現場設置的安全機構,應按施工人員的1%-3%配備安全員,專職負責所有員工的安全和治安保衛工作及預防事故的發生。安全機構人員,有權按有關規定發布指令,并采取保護性措施防止事故發生。
4. 承包人在任何時候都應采取各種合理的預防措施,防止其員工發生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。
5. 承包人必須具有勞動安全管理部門頒發的安全生產證書,參加施工的人員,必須接受安全技術教育,熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規程,定期進行安全技術考核,合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員,經過專業培訓,獲得《安全操作合格證》后,方準持證上崗。施工現場如出現特種作業無證操作現象時,項目經理必須承擔管理責任。
6. 對于易燃易爆的材料除應專門妥善保管之外,還應配備有足夠的消防設施,所有施工人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法;承包人不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉讓給任何其他人,或允許、容忍上述同樣行為。
7. 操作人員上崗,必須按規定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況,不按規定穿戴防護用品的人員不得上崗。
8. 所有施工機具設備和高空作業的設備均應定期檢查,并有安全員的簽字記錄,保證其經常處于完好狀態;不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。
9. 施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時,必須制定相應的安全技術措施,施工現場必須具有相關的安全標志牌。
10.承包人必須按照本工程項目特點,組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案;如果發生安全事故,應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》以及其它有關規定,及時上報有關部門,并嚴肅處理相關責任人。

三、違約責任
如因發包人或承包人違約造成安全事故,將依法追究責任。
本合同正本一式二份,副本二份,合同雙方各執正本一份,副本一份。由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效,全部工程竣工驗收合格后失效。


發包人: 承包人:
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:


第七章 圖紙

由 安徽華盛設計院2011年4月 出具的內蒙古阿爾山市伊爾施鎮文化宮商住樓項目1#-9#樓圖紙,作為投標依據之一.

第八章 評審方法和評審標準
為選擇施工質量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工方案先進可行的承包方,圓滿完成招標工作,充分體現平等競爭的精神,遵循競爭優選、公正、公開、科學合理、規范性與靈活性相結合的原則進行評標。
1.1 評審委員會由招標人相關專家組成。
1.2本次評審由評審委員會對投標書進行綜合評審,采用100分制進行打分評審。
1.2.1評審打分項目分為項目機構及資質、施工組織設計、材料的品牌品質、投標報價分別進行評審評分,總分100分,其中技術標(企業資質及業績5分、項目管理機構10分、項目經理現場答辯5分、施工組織設計20)得分為各評審委員評分的算術平均值,最高得分為40分;商務標(即投標報價)得分為經評審的最低報價為最高得分(60分),其余按“評審分值分配及計算表”扣分;技術標得分與商務標得分相加為各投標人最后得分。評分計算保留小數點后兩位數。
1.2.2評審項目分值的規定:(見評審分值分配及計算表)。
1.3 投標文件的澄清
為了有助于投標文件的審查、評價和比較,評審委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明.有關澄清說明與答復,投標人應以書面形式進行,但對投標報價和實質性的內容不得更改。
1.4 評審過程的保密
在投標文件的評審和比較以及授予合同的過程中,投標人如試圖向招標人和評審委員會及其評審專家施加影響的任何行為,都將會導致其投標被拒絕。
二、初步評審
2、對投標文件的符合性審查
2.1評審時,評審委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求,所謂實質上響應是指投標文件應與招標文件的所有實質條款、條件和規定相符,無顯著差異或保留,或者對合同中約定的招標人的權力和投標人的義務方面有重大的限制,糾正這些差異或保留將會對其它實質上響應招標文件要求的投標文件的競爭地位產生不公正的影響。
2.2 如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求,評審委員會將予以拒絕,并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留,使之成為具有響應性的投標。
2.3投標文件由評審委員會初審后認定有下列情行之一的,屬于重大偏差,為未能對招標文件作出實質性響應:
(1) 投標文件未按招標文件的規定簽字、蓋章;
(2) 投標人以其他人的名義投標的;
(3) 投標文件內容不全或關鍵字跡模糊、評審專家認為無法辨認影響評審的;
(4) 投標文件載明的招標項目完成期限超過了招標文件規定的期限;
(5) 明顯不符合技術規格、技術標準的要求;
(6) 投標人擬派項目骨干人員經發包人考核,認為不能滿足發包人要求;
(7) 投標文件附有招標人不能接受的條件;
(8) 規費和安全施工費低于政府相關文件規定;
(9) 投標報價或經修正后的投標報價超過最高限價的;
(10)不符合招標文件中規定的其他實質性要求。
三、詳細評審
3、對投標文件的詳細評審
3.1評審委員會將僅對確認為實質上響應招標文件要求的投標文件進行詳細評審和比較。
3.2對細微偏差和錯誤的修改
3.2.1評審委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核,看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤,修正錯誤的原則如下:
(1)如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時,應以文字表示的金額為準;
(2)當單價與數量的乘積與合價不一致時,以單價為準,除非評審委員會認為單價有明顯的小數點錯誤,此時應以標出的合價為準,并修改單價。
(3)投標人在填報的“主要材料價格表”與“需評審的材料價格表”不一致時,評審時以“需評審的材料價格表”為準。
(4)按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價,投標人同意后,調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價,則其投標將被作廢標處理。
3.2.2細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求,但在個別地方存在遺漏或者提供了不完整的技術信息和數據等,并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性。評審委員會將書面要求存在細微偏差的投標人在評審結束前予以補正。
3.3投標文件技術標的評審和比較
對投標文件的技術標部分評審評分將根據投標人的投標文件進行,具體見《評審分值分配及計算表》。
3.4對投標報價的評審:
3.4.1投標報價的有效性評審:
3.4.1.1在評審過程中,評審委員會發現投標人的報價明顯低于其它投標報價,使得其投標報價可能低于其成本的,或投標人在主要工程項目報價采用嚴重不平衡報價的,應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的,由評審委員會認定該投標人以低于成本價競標,其投標應作廢標處理。
3.4.1.2投標人的預算中若出現五處以上的計算錯誤,評審委員會有權認為該投標人缺乏基本的履約能力,并有權作廢標處理。
3.4.2 評審價的定義:投標人二次報價
3.4.3對經評審有效的投標報價的評分辦法見 《評審分值分配及計算表》。
四、推薦中標候選人
評審委員會完成評審后,提出書面評審報告。書面評審報告由評審委員會全體成員簽字。評審委員會根據評分情況每個標段向公司總裁推薦2名中標候選人,并排序。

五、評審分值分配及計算表

:1、在評審過程中,評審委員會發現投標人的報價明顯低于其它投標報價,使得其投標報價可能低于其成本的,應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的,由評審委員會認定該投標人以低于成本價競標,其投標應作廢標處理。
2、評標委員會有權拒絕所有投標而不作任何解釋。

(一)、技術標(滿分40分)
對各投標單位的技術標進行評審,由技術類評委嚴格按技術評分權重標準表(見下表)獨立打分,不得取中間值。每個評審項目,去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值(小數點后保留兩位)為該投標單位該評審項目的最終得分,各評審項目的最終得分之和為該投標單位的技術標得分。
技術評審分項要素分【優】、【良】、【中】、【差】四個等級標準,不同時具備各檔條件的按下一檔計分。
1、投標人資信與業績(權重5分)
(1)施工資質【優】: 有特級施工資質,得2分,一級施工資質1分
(2)在內蒙古或鄂爾多斯有常設機構,有為1分,沒有為0分
(3)企業運營狀態良好,優秀2分,良好1.6分,中等1.2分,差0.8分。
(4)近三年在內蒙古或阿爾山市工程業績:優秀為至少有一項同類型工程項目得2分,良好為至少有一項類似工程項目1.6分,中為至少有一項工程項目得1.2分,沒有工程項目得0.8分。
企業運營狀況良好,在內蒙有類似工程業績


2、項目管理機構(權重10分)
(1)項目經理:
【優】:有注冊建造師資質、20年以上同類從業經歷,近三年有類似規模同類型項目管理經驗,或雖無20年同類從業經歷,但近三年擔任類似規模類型項目項目經理且所管理項目獲得自治區以上表彰或獎勵者。
【良】:有注冊建造師資質、15年以上同類從業經驗,近三年擔任過類似規模和類型項目經理。
【合格】:有注冊建造師資質、10年以上同類從業經驗,近三年參與過類似項目管理。
【差】:雖有注冊建造師資質,但不具備以上經驗者。
2)技術負責人:
【優】:高級工程師職稱、20年及以上同類從業經歷,近三年擔任過類似規模同類型項目負責人,或雖無20年同類從業經歷,但近三年擔任的類似規模同類型項目負責人且所管理項目獲得自治區以上表彰或獎勵者。
【良】:工程師職稱、15年以上同類從業經歷,近三年擔任過類似規模同類型項目技術負責人。
【合格】:工程師職稱,10年以上同類從業經歷,近三年參與過類似規模同類型項目技術管理。
【差】:工程師職稱,但不具備以上從業經驗者。
3)項目其他技術人員。
【優】:現場項目管理人員配備合理,施工人員符合施工進度計劃總體要求,較好的滿足施工要求,調配投入計劃合理、可行;
【良】:項目管理人員配備較合理,施工人員符合施工進度計劃總體要求,能滿足施工要求,調配投入計劃基本合理、較可行;
【中】:項目管理人員配備基本合理,施工人員符合施工進度計劃總體要求,基本滿足施工要求,調配投入計劃基本合理;
【差】:不同時具備以上條件的。



3、項目經理現場答辯(6分):由評委根據項目經理現場對項目各項管理的理解、介紹及對評委各項提問的回答情況酌情打分。
【優】:內容全面具體,回答準確;6分
【良】:內容較全面具體,回答較準確;4.8分
【中】:內容基本全面,回答基本準確;3.6分
【差】:不同時具備以上條件的。2.4分

4、施工組織計劃(權重20分)
1)、施工進度計劃:
【優】:工期最短,產品生產計劃和現場施工進度計劃細致具體、邏輯性強,且準確、合理、可行,實現計劃的管理程序和各階段保證措施明確具體、合理可行;
工期較短,產品生產計劃和現場施工進度計劃較細致具體、邏輯性強,且較準確、合理、可行,實現計劃的管理程序和各階段保證措施較明確具體、合理可行;
【中】:工期滿足招標文件的進度要求,產品生產計劃和現場施工進度計劃基本合理、可行,實現計劃的管理程序和各階段保證措施基本合理可行;
【差】:不同時具備以上條件的。
2)、施工方案及技術措施:
【優】:已落實生產廠家,現場施工方案和技術措施先進、合理,項目的重點、難點分析準確、具體,解決方案針對性強且可行合理;
【良】:已落實生產廠家,現場施工方案和技術措施合理,項目的重點、難點分析準確,解決方案針對性較強且可行合理;
【中】:有意向生產廠家,施工方案和技術措施基本合理,項目的重點、難點分析基本準確,解決方案基本可行合理;
【差】:不同時具備以上條件的。
3)、人員及機械設備投入計劃:
【優】:人員及機械設備投入計劃符合施工進度計劃的總體要求,所投入設備先進、可靠,較好地滿足施工需要;
【良】:人員及機械設備投入計劃符合施工進度計劃的總體要求,所投入設備能滿足施工需要;
【中】:人員及機械設備投入計劃符合施工進度計劃的總體要求,所投入設備基本滿足施工需要;
【差】:不同時具備以上條件的。
4)、安全文明施工:
【優】:安全文明施工管理程序和實施措施完整、可行,有針對性,較好地結合本工程實際;
【良】:安全文明施工管理程序和實施措施較完整、可行,有針對性,能結合本工程實際;
【中】:安全文明施工管理程序和實施措施基本完整、可行,基本結合本工程實際;
【差】:不同時具備以上條件的。
5)、質量保證:
【優】:質量保證體系和管理程序合理,質量保證措施先進、具體、可行,符合項目總體質量目標的要求;
【良】:質量保證體系和管理程序較合理,質量保證措施較具體、可行,符合項目總體質量目標的要求;
【中】:質量保證體系和管理程序基本合理,質量保證措施基本可行,基本符合項目總體質量目標的要求;
【差】:不同時具備以上條件的。
6)、現場平面布置:
【優】:現場平面布置合理,且具體、可行;
【良】:現場平面布置較合理,較可行;
【中】:現場平面布置基本合理,基本可行;
【差】:不同時具備以上條件的。
7)環境保護管理體系及措施。
【優】:環境保護管理體系及措施完整、可行,有針對性,較好地結合本工程實際;
【良】:環境保護管理體系及措施較完整、可行,有針對性,能結合本工程實際;
【中】:環境保護管理體系及措施基本完整、可行,基本結合本工程實際;
【差】:不同時具備以上條件的。
8)現場材料試驗、質量檢測儀器配置
【優】:投入設備齊備、設備先進、可靠,完全滿足施工需要;
【良】:投入較為設備齊備、設備較為先進、可靠,較好地滿足施工需要;
【中】:投入設備基本齊全、設備基本可靠,基本地滿足施工需要;
【差】:不同時具備以上條件的。



1. 商務標(滿分60分)
1、投標報價(權重60分)
按投標單位最終有效最低報價為基準價,高出基準價的,每高出1%扣1分,直至扣完,不足0.5%部分按內插法計算;以上小數點后均保留兩位。


注: 可以相互推薦報名


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